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建筑能源护照有用?资料公开、可靠是关键

本文摘要:在台湾,很多家电都有彩虹贴,用颜色来代表家电的节能性能水平,希望消费者能卖出环保产品。在德国,住宅节能也有类似的标志制度——“能源性能证书”(EPC),利用信息披露,让能效差的房子更好买。 其实EPC并不是德国独有的,荷兰、丹麦等国家也有类似的制度。欧盟于2002年开始推行《建筑物能源性能指令》(EPBD),并拒绝成员国在2009年前实施《能源绩效指令》。现在十年过去了,各国继续推行EPC,结果差别很大。德国是由于隐私问题,审查方法,住房市场需求等。

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在台湾,很多家电都有彩虹贴,用颜色来代表家电的节能性能水平,希望消费者能卖出环保产品。在德国,住宅节能也有类似的标志制度——“能源性能证书”(EPC),利用信息披露,让能效差的房子更好买。

其实EPC并不是德国独有的,荷兰、丹麦等国家也有类似的制度。欧盟于2002年开始推行《建筑物能源性能指令》(EPBD),并拒绝成员国在2009年前实施《能源绩效指令》。现在十年过去了,各国继续推行EPC,结果差别很大。德国是由于隐私问题,审查方法,住房市场需求等。

信息是透明的,英法的步骤再解释。不是德国的每栋房子都必须享受能源护照。政府只规定要获得租赁、出售等交易(不公开发布)。

此外,人们经常出入的大型公共建筑也必须公开发布展示能源护照的信息。德国实施能源护照的经验在台湾引起了争论,但柯研究所(ko Institut)能源与气候小组副主任维特伯格(Veit Bourg)认为,德国不是最糟糕的实施国家。关于EPC,只有部分国家做的比较多。例如,英国建立了另一个建筑能源护照数据库,以获得公共搜索。

法国也紧跟并先于信息发布,大大减少了钟芳市场能效等级为A的对象数量,有助于提高该国建筑行业的能效。另一方面,在德国,由于信息过于半透明,数据维护过于推崇,节能住宅并没有体现在房价上。到目前为止,还没有建立国家能源护照数据库。

欧盟国家在租房或卖房过程中参考建筑能源护照的地位,法国最低。资料来源:zebra2020。

欧盟在2013年发布了《Energy performance certificates in buildings and their impact on transaction prices and rents in selected EU countries》号报告,发现了一个能源护照制度很长的国家,显然可以影响到住房市场的南北,但是这个阶段继续实施和制度设计的好处太过极端。布尔格说,能源护照是许多德国人了解建筑节能的第一步。

“以前很多人不明白房子怎么节能,现在大家都不会互相比较了。”我家只有D,我家有C,也许我应该做点什么!欧洲建筑性能研究所(BPIE)的德国项目负责人西比尔德斯图尔沃特别强调,能源护照功能的关键在于“可靠性”,一些国家批准护照的专家甚至不需要去现场进行评估。对此,2010年欧盟进一步拒绝加强EPC的质量控制、处罚和宣传。

然而,不同国家的实施情况仍有很大差异。一些国家由中央政府控制,而德国由地方(州)政府管理。

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虽然进行了抽样检查,但数量太少,无法控制质量。图片来源:Andrea(CC BY 2.0)至于最终用户,人们在租房或买房时有多重考虑,房主和房东进行节能改造的动机不仅仅受能源护照的影响。德国消费者组织联合会建筑与房地产顾问弗朗茨米歇尔(Franz Michel)问,现在德国住房供应紧缺,找个好房子(或者好价格)是很有可玩性的。谁不在乎节能程度?因此,降低了建筑能源护照的影响。

EPC下一步:打造“翻新”护照看到多年来推动EPC的障碍。为了节约能源,对杨家楼进行改造,实时解决问题业主面临的后遗症,一些欧盟国家开始了新的尝试——“建筑改造护照”。能源护照展示的是建筑材料的能耗,提升了节能对象的价值,而装修护照则是从“业主”的角度来的,获得一个友好的、个性化的方案,建议如何装修业主是最不利的。

根据的石的仔细观察,大多数人经常从非常简单和低成本的重建项目中切换,或者首先用有缺陷的旧设备来替换它们。众所周知,建筑物不同阶段的改造动作是环环相扣的,比如可以做防水,然后再加空气净化设备。

总之,只要把原来的规划做好,不仅可以提高建筑的整体能效,还可以节省很多不必要的费用。有鉴于此,对于建筑改造的通行证,不仅可以得到技术上的帮助,还可以针对业主的消费额度、改造意愿、未来规划(比如生孩子、打算离职)等因素,得到更加个性化的改造建议,希望通过友好的咨询服务,让业主看到节能改造的诸多好处,从节省电费、充足照明、增加噪音,到更好的空气质量。为了减缓住宅建筑节能改造的速度和业主的持续意愿,欧洲国家开始推广“建筑改造护照”。

图片:陈文子关于这个新系统,德国、法国、比利时都推出了实验计划,不同的国家有不同的想象,数字化就是其中之一。建筑改造资金往往随市场情况波动,政府法规的修订、金融机构的贷款标准、新技术的频繁出现都不会造成任何影响。如果翻新后的护照可以数字化,可以通过整合数据库随时进行调整。还有一种可能更可取,就是整合装修、设备保障、电费、保险信息等各种记录。

并将其制成电子“房屋记录簿”。自2002年以来,欧盟规定了建筑节能指令,新旧建筑的节能也没有幸免,也没有因成员国政治经济背景的差异和不同的气候带而停滞不前。归根结底,面对建筑节能,考验的是政府和人民的意志,政策设施的智慧。

德国莱茵-普法尔茨政府部门大楼出版并展出了它的能源护照。


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